Uređenje imovinskopravnih odnosa na zemljištu za izgradnju i stvaranje urbanističko-administrativnih pretpostavki za izgradnju objekata, predstavljaju jedno od najznačajnijih i istovremeno najkompleksnijih pitanja za investitore koji grade u Republici Srbiji. Lokalne specifičnosti na tržištu nekretnina i izgradnja mogu predstavljati pravi izazov od strane kako domaćih tako i stranih investitora. Advokatska kancelarija “Petrović & Partners” svakodnevno savetuje klijente iz oblasti koje se odnose ne samo na promet nepokretnosti već pruža i čitav niz pravnih usluga vezanih za nepokretnosti. Kada su u pitanju zakupi, advokatska kancelarija “Petrović & Partners” ima velikog iskustva u zastupanju kako zakupca, tako i zakupodavaca. Pružamo klijentima pomoć pri zaključenju predugovora, ugovora, u pitanjima vezanim za probleme opremanja zakupljenog prostora i izlaska iz istog, a naročito u vezi tzv. „triple net“ (NNN) zakupima. Neke od usluga koje kancelarija pruža su: – potpuna provera (due dilligence) pravnog statusa nepokretnosti i nosilaca prava na nepokretnostima; – pravne usluge u postupku sticanja nepokretnosti: kupoprodaja zemljišta i objekata, sticanje akcija/udela u društvu koje je titular, – sticanje nepokretnosti u izvršnom ili stečajnom postupku; savetovanje klijenta oko svih aspekata sticanja, izrada due diligence izveštaja, učestvovanje u pregovorima i implementaciji ugovora o sticanju prava na nepokretnostima; – razvoj projekta: rešavanje imovinsko-pravnih problema koji predstavljaju prepreku za početak radova; konverzija prava korišćenja zemljišta u pravo svojine; savetovanje pri izradi urbanističko-tehničkih i planskih dokumenata; zaključivanje ugovora o naknadama za uređenje građevinskog zemljišta; pribavljanje saglasnosti nadležnih organa; savetovanje i zastupanje u postupku izdavanja građevinskih dozvola; – izgradnja: pravne usluge u postupku pribavljanja potrebnih dozvola, ugovori sa izvođačima, zastupanje u postupcima pred građevinskom inspekcijom; izrada ugovora o građenju u skladu sa FIDIC standardima; – raspolaganje nepokretnostima: pribavljanje svih potrebnih dokumenata, priprema nacrta i predloga predugovora i ugovora o kupoprodaji i poklonu, učešće u pregovorima o kupovini, zakupu nepokretnosti i leaseback aranžmanima; – zastupanje u postupcima eksproprijacije i postupcima restitucije; – zastupanje u postupcima upisa prava svojine i drugih prava, zabeležbi i tereta u katastar nepokretnosti; – zastupanje klijenta u postupcima pred registrima nepokretnosti.